¡Que no cunda el pánico! Expertos de todo el planeta concuerdan que estamos ante el riesgo inminente de recesión económica, una situación que pone en alerta a todos los mercados y la industria inmobiliaria no es la excepción.
Lo que estamos viendo es que los principales indicadores financieros de Wall Street presentan caídas por temor a que la economía entre en retroceso, las tasas de interés de los créditos hipotecarios están subiendo de manera estrepitosa y las economías del mundo aún no se recuperan del Covid-19 y de la guerra que no termina entre Rusia y Ucrania.
Un dato importante es que las economías mundiales toman como punto de partida lo que ocurre en Estados Unidos, pero, incluso, si el gran país del norte no cae en recesión, hay muchas señales negativas que podrían perjudicar seriamente tus finanzas.
Entonces… ¿En qué consiste la recesión económica y qué podemos hacer como ciudadanos y cómo inversionistas?
Según una nota del periódico El Financiero, distintos especialistas coinciden en que, una recesión sucede cuando se contrae el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) durante dos trimestres consecutivos. Recordemos que el PIB es un indicador importantísimo para que los gobiernos del mundo puedan tomar buenas decisiones en materia de economía e impuestos.
De igual manera, el PIB es uno de los indicadores esenciales para los bancos centrales, los cuales siempre lo consideran, junto a la inflación, para subir o bajar sus tasas de interés y así definir la posible alza de precios en productos y servicios.
Asimismo, una recesión económica significa peligro para los ciudadanos, pues las empresas de todo tipo, al ver la crisis, deciden que es un momento para cortar personal e invertir menos.
¡Estamos en momentos de mucha incertidumbre y necesitamos saber qué debemos hacer!
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Consejos para proteger tus finanzas de la recesión económica
A continuación, te compartimos varios consejos que esperamos sean muy útiles para que cuides tu bolsillo en esta temporada de turbulencia económica y protejas tus inversiones en bienes raíces.
¡Toma nota!
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Paga tus deudas, es el punto más importante de todos en una recesión económica
Si tienes deudas con el banco, apresúrate a liquidarlas porque los intereses irán subiendo de manera impresionante. Por ejemplo, la Reserva Federal de Estados Unidos ya ha subido los tipos de interés en 75 puntos básicos en lo que va del año, al mismo tiempo que retira otros estímulos a la economía. Según el diario español El Economista, los bancos centrales podrían empezar a hacer lo mismo en cuestión de meses y esto afectará definitivamente tu deuda futura.
Otro consejo es que canceles algunas de tus tarjetas de crédito, puedes empezar con las que tienen intereses más altos, también podrías adelantar pagos de la hipoteca, lo que debes buscar es llegar al a recesión con la menor carga posible.
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Cuida tu trabajo o asegura el que estás buscando
De acuerdo con una publicación en el portal de CNN en español este es un momento crucial para que cuides el trabajo que tienes, cuídalo con tu vida. Debido a que los costos aumentarán, muchas empresas se verán obligadas a hacer recorte de personal por la crisis.
Pero si te encuentras buscando una nueva oportunidad, este también es un momento en el que el mercado laboral se encuentra activo, cosa que podría cambiar al llegar la recesión.
Aprovecha rápidamente antes de que sea tarde y asegura el trabajo que tú y tu familia necesitan.
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Aprovecha el auge de los inmuebles
Este punto nos interesa muchísimo porque hablamos de bienes raíces, nuestro asunto, aquí lo que queremos recomendarte es que, si estás pensando en vender tu casa o tus propiedades, ya sean ladrillos, locales, terrenos, etc., este es el momento de dar el salto, antes de que venga la temida recesión.
Los precios de la vivienda en Estados Unidos aumentaron un 15% en abril y las rentas están casi un 17% más altos.
Las tasas de interés de las hipotecas se incrementaron más del 2% desde hace un año y seguirán subiendo con la crisis, lo que puede hacer que la demanda disminuya considerablemente. Por esto, si estás planeando vender tu propiedad, hazlo de inmediato antes de que sea demasiado tarde.
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Tener dinero en efectivo para emergencias
Seamos honestos, siempre es una buena idea tener dinero en efectivo para emergencias, sobre todo, cuando te enfrentas a situaciones que se salen de tu control, como los despidos que aumentan en las recesiones económicas.
Tener este fondo en tiempos de crisis te permite cubrir varios meses de gastos fijos como manutención o cualquier gasto grande que se tiene que pagar por anticipado, como colegiaturas o matrículas universitarias.
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Evita gastos innecesarios
En la publicación del diario El Economista de España, también recomiendan que hay que revisar constantemente los gastos habituales, la crisis se acerca, así que es el momento indicado para darle un vistazo a las suscripciones a servicios de streaming que no usas tanto, evaluar tus gastos hormiga, equilibrar y revalorar ciertas compras que nos son tan indispensables, esto puede marcar la diferencia a la hora de cerrar el mes de manera negativa o positiva.
Ten mucho cuidado con los compromisos de grandes gastos y evalúa si son inevitables. Eventos, el pago a plazos de electrodomésticos o coches, ten presente que la recesión hace que disminuyan tus ingresos inesperadamente.
BONUS: Tips para inversionistas, revisa tu tolerancia al riesgo, reinventa tu portafolio e invierte en nuevos modelos
¿Cómo está tu tolerancia al riesgo?
Convertirte en inversionista conlleva un gran aprendizaje, debes ser capaz de soportar crisis y la volatilidad que en muchas ocasiones conlleva invertir, por esta razón, es importante que revises tus inversiones, sus rendimientos, reflexiona sobre lo que significa para ti el peligro de perder dinero y si estarías dispuesto a ganar un poco más, pero exponiéndote a riesgos más altos.
Lo que te sugerimos es que pienses en inversiones a mediano y largo plazo, y más en una recesión económica, porque es más importante preservar el capital durante dos años o más que arriesgarte a perderlo todo en inversiones a corto plazo que no garantizan ningún crecimiento o muy poco o en inversiones que son demasiado riesgosas. Esto sucede cuando inviertes en acciones, la pérdida aquí se da basada en la inflación, lo que no sucede con otras inversiones como los bienes raíces, que son a más largo plazo, obtienes atractivos rendimientos y evitas que la inflación se lleve tu dinero.
Reinventa tu cartera de inversiones
¿Qué quiere decir esto? Que es momento de reequilibrar tu portafolio, por ejemplo, busca estabilizar tus rendimientos en el futuro, reasigna capital a proyectos a mediano y largo plazo, apuéstale a los nuevos modelos de inversión en bienes raíces como el crowdfunding inmobiliario y asegura tu dinero, porque está comprobado que invertir en inmuebles es la mejor protección contra las crisis, ya que no sólo crece por los rendimientos que te aseguran en tu contrato, sino también por la plusvalía y porque puedes recibir rentas.
Finalmente, si recibes una herencia, si acabas de vender tu negocio o casa o acabas de recibir una suma de dinero que no tiene que ver con tus ahorros o gastos fijos, te sugerimos que la inviertas en partes más pequeñas periódicamente, que traces un plan de inversión mes con mes o cada dos o tres meses con diferentes plazos y en diferentes proyectos, en un tiempo determinado, en lugar de todo a la vez, así la crisis no afectará tan fuerte tu bolsillo y tus proyectos de inversión porque la realidad financiera estará volátil durante varios meses.
Entonces… ¿Qué esperas para invertir en crowdfunding inmobiliario con nosotros?
¡Escríbenos!