En México repuntó inflación ligeramente durante los primeros quince días de febrero de 2025, ubicándose en un 3.74 por ciento a tasa interanual, informó esta semana el Instituto Nacional de Estadística y Geografía –INEGI–.
- ¿Cuáles eran las proyecciones de BANXICO?
- ¿Cómo afecta o beneficia este dato la inversión en bienes raíces?
- ¿Cuál es su impacto económico?
Repuntó inflación y supera expectativas
Pese al aumento, la cifra del 3.74 por ciento anunciada se mantuvo dentro del objetivo establecido por el Banco de México –BANXICO–, quien dispuso una meta del 3 por ciento con un rango de variabilidad de +/- 1 punto porcentual.
Según informó INEGI, el Índice Nacional de Precios al Consumidor –INPC– registró un incremento del 0.15 por ciento respecto a la quincena anterior.
Este resultado superó levemente las proyecciones del mercado, ya que un sondeo de Reuters había estimado la cifra de inflación en un 3.73 por ciento para el mismo periodo.
Mantiene encarecimiento
Los precios de los alimentos continúan siendo el principal factor que impulsa la inflación.
El encarecimiento de productos básicos ha mantenido presión sobre el bolsillo de los consumidores, generando preocupación en los hogares y afectando el poder adquisitivo.
Impacto en la economía y el mercado inmobiliario
El comportamiento de la inflación es un factor clave en las decisiones de inversión en bienes raíces. Un aumento sostenido en los precios impactaría directamente en las tasas de interés, lo que puede frenar los recortes que Banxico tenía previstos.
Esto afecta el acceso al crédito y el financiamiento hipotecario, encareciendo los préstamos y reduciendo la capacidad de compra de inmuebles.
Para el mercado inmobiliario, la inflación puede significar tanto riesgos como oportunidades. Cuando las tasas de interés se mantienen altas, la demanda de créditos hipotecarios disminuye, lo que puede desacelerar la compraventa de propiedades.
Sin embargo, los bienes raíces han demostrado ser un refugio sólido contra la inflación, ya que su valor tiende a mantenerse e incluso aumentar con el tiempo. Por lo que los inversionistas deben aplicar estrategias inteligentes para proteger su capital.
Opciones como los esquemas de financiamiento flexible, la inversión en propiedades con alta plusvalía y la diversificación del portafolio inmobiliario son claves para mitigar los efectos de la inflación y aprovechar las oportunidades del mercado.
Con información de El Economista
Inflación
Es el aumento sostenido y generalizado de los precios de bienes y servicios en un periodo de tiempo. Afecta el poder adquisitivo, ya que con el mismo dinero se pueden comprar menos productos.
Impacto en los bienes raíces
En el sector inmobiliario, la inflación tiene un doble impacto:
- Aumento en los precios de las propiedades, lo que favorece a quienes ya poseen inmuebles.
- Encarecimiento de la construcción y el financiamiento, lo que puede dificultar la compra de vivienda.
Invertir en bienes raíces es una estrategia efectiva para resguardar el capital frente a la pérdida de valor del dinero.
En un entorno económico incierto, la clave está en tomar decisiones financieras informadas y anticiparse a los cambios del mercado.