Invertir en México: conoce las ciudades con gran potencial

¿Sabías que México es uno de los países de América Latina más fuertes para invertir en inmuebles? Las mejores ciudades para invertir en México, te ofrecen una gran cantidad de opciones en diferentes ciudades para hacer crecer tu patrimonio.  Podrás encontrar diversidad de precios, variedad de créditos, tasas muy atractivas y diseños de tendencia. 

En este artículo te compartimos cuáles son las mejores ciudades para que puedas invertir en México en bienes raíces con éxito.  ¡Así que continúa leyendo! 

Seguridad en inmuebles

De acuerdo con la Secretaría de Economía, las inversiones más seguras son los bienes inmuebles; ya que propician una valoración tangible y rendimientos de hasta el 30% de ganancia en el primer año de adquisición; debido a su estabilidad financiera a mediano y a largo plazo, pues los bienes inmuebles incrementan su valor con el tiempo por la plusvalía inmobiliaria. 

Por estas razones, los bienes raíces son una gran alternativa a otro tipo de inversiones; como los fondos de inversión o el mercado de divisas, los cuales dependen casi totalmente de los cambios en la economía mundial. 

Panorama inmobiliario en 2021

Te contamos que en una nota publicada en el medio de comunicación digital Expansión , el fundador y presidente del Consejo de Administración de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) , Víctor Manuel Requejo,   indicó que aunque la demanda de vivienda bajó en el 2020 debido a la pandemia y la crisis económica ocasionada por el confinamiento, la renta de casas y departamentos se mantuvo estable. 

Algunos datos sobre invertir en México

Requejo expresó que no se debe perder de vista el desarrollo de estas propiedades y su inversión. “Hay muchas facilidades que otorgan los bancos como tasas fijas de interés, entre otras”.

“En 2021 veo un buen panorama. Hay un gran déficit de vivienda; el país sigue creciendo y las nuevas parejas necesitan un lugar en donde vivir, hay alrededor de 800,000 matrimonios al año. La vivienda en un artículo de primera necesidad y hay que dárselo”, agregó el directivo. 

También, el Registro Único de vivienda observó que la construcción de vivienda en enero del 2021 creció 58%, en comparación con el año pasado. Lo que se espera que para fin del 2021 la producción anual aumente 36.6%.

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Las mejores ciudades para invertir en México

México tiene un gran potencial de consumidores para los diferentes segmentos hipotecarios: residencial, desarrollos de lujo, hoteles, casas vacacionales y oficinas.  Hay un mundo de posibilidades para que adquieras tu primer patrimonio o para que realices una segunda inversión de renta. 

Aquí, te presentamos las mejores ciudades de México para invertir en bienes raíces; según un análisis del Banco Inmobiliario Mexicano y el sitio web de Vivanuncios. 

1. Mérida, Yucatán

Para el presidente del Consejo de Administración de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Víctor Manuel Requejo “toda esa región tiene un gran desarrollo económico. Mucho trabajo, trabajos técnicos y especializados, además se va a construir vivienda a lo largo del Tren Maya”. 

Se prevé que a finales del 2021 las inversiones del sector inmobiliario en Mérida se incrementen a más de 4,500 millones de pesos.

Esto provoca que la “ciudad blanca” sea una de las mejores para invertir en bienes raíces.

Es importante que tengas en cuenta que es considerada por la ONU como una de las ciudades con mejor calidad de vida.

Gracias a su seguridad, las facilidades para invertir y la plusvalía que crece y crece y que permite la creación de nuevos empleos, en promedio un 1.5% anual. 

Se asegura que esta ciudad es perfecta para invertir en vivienda residencial premium; además, es la ciudad más barata para invertir en México en un inmueble; pues el metro cuadrado desde el 2018 es un 50% menor en comparación con la Ciudad de México. 

Finalmente, el invariable crecimiento del turismo en Yucatán y su cercanía con la Riviera Maya, hacen aún más atractiva esta zona del sur del país.

2. Cuernavaca, Morelos 

Su éxito como destino atractivo para invertir se lo podemos atribuir a la pandemia de Covid-19; durante el confinamiento y en esta nueva realidad, las casas vacacionales se convirtieron en residencias permanentes. ¿La razón? El home office se instauró en nuestras vidas temporalmente.

Es muy llamativo que esta tendencia continuará ya que las empresas han adoptado esta forma de trabajo de manera permanente; el precio de las viviendas es 44% menos que el de la Ciudad de México. 

Con las medidas de aislamiento y la nueva normalidad, las familias y las personas han optado por alejarse de los centros urbanos.

Así como en el centro del país, muchas personas encuentran en Morelos el mejor lugar para invertir en una vivienda que les permita vivir tranquilos. 

Pero no sólo por las excelentes condiciones climáticas y áreas verdes es que Morelos es irresistible; esta ciudad cuenta con infraestructura similar a la capital, entonces podrás encontrar no sólo casas vacacionales sino viviendas para habitar permanentemente.

Un dato interesante es que el precio promedio de vivienda en Morelos aumentó un 16.02% entre el 2019 y el 2020; esto indica que es una excelente opción para comprar una casa, departamento o local y utilizarlos como inversión. 

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3. Tulum, Quintana Roo 

¿Quién no quisiera invertir en México en un paraíso de arenas blancas y mar turquesa? Quintana Roo es considerado el estado con las mejores playas del país, además cuenta con una ocupación anual de 17 millones de visitantes. 

Te impresionarás de saber que el desarrollo de esta ciudad está creciendo de manera sorprendente.

Desde el 2015 el valor de las propiedades en esta zona ha tenido un aumento del 8% anual; lo que seduce a inversionistas exclusivos del sector residencial y del sector hotelero.

Otro dato clave, según el Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial de Quintana Roo,  es que con esta modalidad de inversión y negocio de rentas, se puede tener una ganancia de 28 mil pesos mensuales. 

4. Zacatecas, Zacatecas

Zacatecas tiene un lugar privilegiado que atrae inversionistas del sector minero, tecnológico y de la industria de la transformación. 

Estas inversiones permiten que haya más fuentes de empleo y que aumente la demanda de vivienda.

De acuerdo con la Sociedad hipotecaria Federal (SHF); el precio promedio de la vivienda en Zacatecas en el 2020 fue de 805 mil pesos.

5. San Luís Potosí, San Luís Potosí 

De acuerdo con la revista digital Inmobiliare , San Luis Potosí se ha convertido en un punto estratégico para realizar inversiones en bienes raíces.

Esto se debe a que su actividad industrial ha tenido un crecimiento del 17% en los últimos 10 años; un hecho que ha generado más de 63 mil empleos formales. 

Según un análisis del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en el 2017, este crecimiento se debe a:

la actividad de la industria del turismo, al crecimiento de la manufactura, construcción y minería. 

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Encuentra el lugar perfecto

En conclusión, si estás buscando invertir en bienes raíces en el lugar perfecto  ten muy presente estas ubicaciones que te recomendamos, así podrás sumergirte en el mundo inmobiliario con más éxito y tus proyectos serán más rentables. 

Recuerda que para tomar una buena decisión al poner tu capital,  hay varios factores que debes tomar en cuenta, no sólo la situación económica de tu país o el mercado, sino también las condiciones particulares de cada zona y ciudad, así tendrás más información para ir a lo seguro con menos riesgo. 

¿Qué destino incluirías en esta lista? 

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