Consejos sobre crowdfunding inmobiliario en México

¿Sabías que existe una manera de conseguir mejores ganancias cuando inviertes en bienes raíces? Uno de los consejos sobre crowdfunding inmobiliario en México es colocar tu capital en más de una propiedad. Así lograrás tener un portafolio más diverso; también debes analizar el esquema de inversión de la plataforma digital, de él depende la tasa de rendimiento que más te convenga. 

Como lo dijo un inversionista famoso, autor del libro ´Padre rico, padre pobre´, el gran Robert Kiyosaki; “la inversión en bienes raíces, incluso en una escala muy pequeña, sigue siendo un medio probado y verdadero de construir la riqueza de un individuo”. Esto quiere decir que, si le apuestas a adquirir un inmueble, éste no se devalúa, al contrario; aumenta su valor con el tiempo, es un gran seguro en momentos de crisis y es el patrimonio que le puedes dejar a tu familia. 

Te compartimos entonces estos consejos sobre crowdfunding inmobiliario valiosísimos para que empieces a invertir. La revolución de las inversiones en bienes raíces en México, pues puedes recibir rendimientos anuales estimados entre 16% y 29%. Invirtiendo con montos pequeños y de una forma fácil y cómoda, a través de plataformas digitales, sin papeleo y burocracia. 

¡Empieza el año con el pie derecho creando patrimonio! 

¿Sabías que Pagar tus vacaciones invirtiendo en crowdfunding inmobiliario es posible? 

Consejos sobre crowdfunding inmobiliario en México

Consejo 1. Información, aprende qué es el crowdfunding inmobiliario 

Esta es la primera ley de oro para una inversión exitosa, pues conociendo cómo funciona esta modalidad te moverás como pez en el agua. 

En primer lugar, el crowdfunding inmobiliario en México es un método para que  las empresas inmobiliarias o desarrolladoras de inmuebles puedan realizar sus proyectos y una forma mucho más fácil de acceder a esos proyectos para los inversionistas. 

En esta modalidad de inversión, varios inversionistas están dispuestos a adquirir participaciones o fracciones de inmuebles de gran envergadura; como plazas comerciales, naves industriales o edificios de usos mixtos, con pequeñas cantidades de dinero, las cuales garantizan que el proyecto inmobiliario se lleve a cabo.

Cuando adquieres cualquier propiedad, tú como inversionista no sólo recibes los rendimientos de tu participación ofrecidos por la empresa en la que confiaste; también obtienes ganancias por la plusvalía, o porque compraste en preventa y además recibes una cantidad por la renta de ese inmueble. 

Con esta modalidad, todo el trámite de tu inversión se hace a través de una plataforma digital o página web; son industrias conocidas como Fintech o de tecnología financiera, por lo que te simplifica la vida, menos papeleo, menos burocracia y más comodidad. 

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Consejo 2. Revisa que la plataforma de crowdfunding inmobiliario sea confiable y segura 

Pon mucha atención y revisa que la plataforma que te llama la atención cumpla con garantías, legales y de seguridad en internet. Asegúrate que tenga licencia de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y que tenga todos los sellos de seguridad que certifiquen que son plataformas seguras y que protegerán tus datos personales. 

También es fundamental que la plataforma que elijas sea muy transparente sobre dónde se guarda el dinero, el fideicomiso, acerca de cuándo y cómo se le entrega el dinero al inversionista y cómo será el seguimiento que se le dará a cada proyecto que esté en construcción. 

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Consejo 3. No pongas todos los huevos en una sola canasta 

Cuando entras al mundo de las inversiones, sabes que invertir se trata no de adquirir un solo activo y listo; sino que adquieres diferentes productos financieros o de inversiones para recibir rendimientos, es decir, pones tu dinero a trabajar. 

Apostarle a varios proyectos tiene una razón de ser, es para que puedas tener un portafolio de inversión sólido, es lo que conocemos como diversificación. El objetivo es que inviertas diversos montos en proyectos diferentes; así tendrás plazos distintos que te servirán para retirar tu dinero o para volver a invertir, lo que te garantiza liquidez. 

Cuando inviertes en un solo proyecto inmobiliario, tienes que esperar el plazo acordado para recibir tus rendimientos y para poder retirar tu dinero; pero si le apuestas a diferentes propiedades, con plazos distintos, podrás tener dinero rápidamente casi en cualquier momento. 

Consejo 4. Revisa el esquema de inversión que ofrece la plataforma 

Esta también es una regla dorada, pues las plataformas de crowdfunding inmobiliario en México ofrecen diferentes modelos inversión, por lo que es muy importante que te informes bien cómo funciona cada uno de ellos. 

El crowdfunding inmobiliario tiene tres esquemas: deuda, equity y patrimonial y es muy importante conocer cuál es el apropiado para ti porque el tipo de esquema impacta en el plazo para recibir los rendimientos, la decisión que tomes debe estar sincronizada con tu estrategia de inversión. 

Por ejemplo, en el esquema de deuda, el inversionista recibe el pago de forma periódica o al final del proyecto, en el equity se recibe una porción de la utilidad por la comercialización del proyecto y en el modelo patrimonial se recibe una porción correspondiente de las rentas generadas, lo que implica un plazo un poco mayor que los primeros dos esquemas. 

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Consejo 5. Examina el esquema fiscal ante la Secretaría de Hacienda 

Es sumamente importante que conozcas cuáles son los gastos de manejo de cuenta y el esquema fiscal que tiene la plataforma en la que vas a invertir, pues esto afecta el retorno final de tu inversión. 

Conócelos para que puedas tener un estimado real de los rendimientos que tendrá tu inversión y también para que estés al día en tus obligaciones fiscales. 

Consejo 6. Inspecciona los términos y condiciones 

Se trata de conocer tus derechos y tus deberes como inversionista. Revisa con lupa el contrato que te ofrezca la plataforma, consulta con expertos los plazos de inversión, las condiciones, los riesgos, las cláusulas y absolutamente todo lo relacionado con el proyecto inmobiliario que te llamó la atención. 

¡No tomes decisiones de manera apresurada! Tómate todo el tiempo que consideres necesario para leer cada punto y coma del contrato, realiza las preguntas que tengas y considera fundamental resolver todas tus dudas. 

Consejo 7. Hay que ser disciplinado y hay que aprovechar las bondades de la tecnología 

Ya no hay nada qué hacer, con la pandemia y el confinamiento, las plataformas digitales de inversión se posicionan como una alternativa financiera para invertir y hacer crecer tu dinero. 

Aprovecha y utiliza estos recursos que tienes a tu disposición para hacer tu vida más práctica, así puedes no solo ahorrar mejor, pues hay aplicaciones que te ayudan a controlar tus gastos y existen las transferencias bancarias para hacer pagos más rápido y de manera oportuna, también existen las plataformas en las que puedes hacer crecer tu capital, monitorear tus inversiones y movimientos, desde cualquier lugar, a cualquier hora, en cualquier momento. 

Finalmente tienes que ser disciplinado ya que en el mundo de las inversiones si no hay disciplina mueres, es un requisito absoluto para el éxito. 

Tienes que tener un plan, apegarte a él y ser constante, también tienes que tener la disposición y el interés para conocer cómo va el mercado y para recibir información financiera que te ayude a tomar mejores decisiones. Es la disciplina el secreto a voces de los inversionistas más famosos del mundo y ahora es tu turno de alcanzar tus metas sin el obstáculo de las grandes sumas de dinero. 

¡Escríbenos y cuéntanos qué dudas tienes sobre los consejos sobre crowdfunding inmobiliario!