Industrial un pilar de la inversión inmobiliaria en EU

El auge del reajuste de las cadenas de suministro (nearshoring) y el aumento del comercio electrónico han hecho del sector industrial un pilar de la inversión inmobiliaria en Estados Unidos (EU). Esto lo convierte en el segundo segmento más importante de bienes raíces tanto en EU como en México. Lo que posibilita una oportunidad para los inversionistas de este tipo de activo.

Según la firma de servicios inmobiliarios CBRE, en el tercer trimestre de 2023, la participación de mercado de los bienes raíces de tipo industrial alcanzó un 24.6 por ciento.

Lo anterior lo ubica sólo por debajo del segmento multifamiliar. Durante este periodo, el sector experimentó un crecimiento notable, con un volumen de inversión de 20 billones de dólares.

Ezequiel Chomer, director de finanzas de Dividenz, señaló que los inmuebles industriales y logísticos muestran una tendencia de crecimiento futuro.

Esto debido a que las empresas buscan ubicar sus fábricas en zonas estratégicas para penetrar en los principales mercados de EU y el mundo.

En este contexto, la plataforma de inversiones en bienes raíces en EU ha decidido enfocarse en el nearshoring y la logística en el país, con el objetivo de abrir oportunidades de inversión en este segmento al mercado latinoamericano.

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INDUSTRIAL OPORTUNIDAD DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

Durante muchos años, Estados Unidos ha sido reconocido como uno de los países que ofrece diversas de inversión. Esto ha hecho del sector industrial un pilar de la inversión inmobiliaria en EU, no obstante México no se queda atrás. Esto a razón de la elevada demanda de bodegas industriales debido al nearshoring.

En México, la actividad dinámica en el sector de bienes raíces industriales atrajo la atención de la plataforma de crowdfunding inmobiliario 100 Ladrillos. Plataforma que busca identificar oportunidades con el fin de democratizar los beneficios asociados al fenómeno del nearshoring.

Hugo Blum, director general de la empresa, señala que el objetivo para el cierre del año 2023 es lograr una colocación total de 300 millones de pesos. De este monto, 150 millones están destinados específicamente al segmento de naves industriales.

“El mercado de naves industriales es muy rentable. En los últimos tres años, el aumento de los alquileres de estos activos fue tres veces la inflación; pasamos de 4 a 7 dólares por metro cuadrado, porque hay escasez de producto”, agregó Blum.

En este tenor, la estrategia de 100 Ladrillos sumar a su cartera inmuebles para operaciones logísticas de última milla y espacios para procesos de manufactura en el norte de México.

Destacó que habrá especial énfasis en Mexicali, Baja California, Nuevo León y Jalisco, para hacer del sector industrial un pilar de la inversión inmobiliaria mediante crowdfunding inmobiliario en México.

Fuente: El Economista