Mercado Secundario y actualización de políticas
En 2020, 100 Ladrillos fue la primera empresa en crear un Mercado Secundario 100% digital, en él los inversionistas pueden comprar y vender sus Ladrillos de forma ágil y segura. Así en los últimos años se han llevado a cabo más de 25 mil transacciones con un valor de más de 200 millones de pesos.
El negocio inmobiliario en este mercado alcanza su óptimo potencial una vez que las propiedades han sido estabilizadas. Construidas, terminadas, habilitadas, rentadas y con incrementos de renta.
En el 95% de los casos esta estabilización se logra en un período aproximado de 36 meses, lo que es una realidad inmobiliaria. En 100 Ladrillos no ha sido la excepción en cumplir dicho parámetro.
Para seguir cumpliendo con esa realidad, hemos decidido ajustar las políticas de nuestro Mercado Secundario, mismas que hacemos de tu conocimiento a continuación.
COMPRA Y VENTA DE LADRILLOS EN MERCADO SECUNDARIO
Conforme a lo establecido en el Contrato de Adhesión, los Clientes Inversionistas podrán poner a la venta en el Mercado Secundario los Ladrillos que hayan adquirido. Por medio de la plataforma, el Inversionista solicitará a 100 Ladrillos la publicación y promoción del o los Ladrillos que desea vender. Para esto tendrá que autorizar la solicitud con el uso del Doble Factor de Autenticación. Para las operaciones de venta se establecen las siguientes bases:
I. Precio de venta de Ladrillos durante el periodo de estabilización
a) Límite Inferior: el precio mínimo del o los Ladrillos a ofertar en venta durante este periodo será el precio de lista por ladrillo inicialmente ofertado en la campaña de fondeo del proyecto.
b) Límite Superior: durante este periodo no existirá un límite de precio máximo a ofertar por el o los Ladrillos, siempre y cuando el proyecto de inversión no tenga previamente fijado un precio de recompra. En dado caso, el límite máximo superior a ofertar el o los Ladrillos, será fijado en función al precio fijado de recompra dividido entre el número de Ladrillos efectivamente emitidos. Toda esta información estará disponible para el Inversionista en la plataforma.
II. Precio de venta de Ladrillos posterior al periodo de estabilización
a) Límite Inferior: el precio mínimo del o los Ladrillos a ofertar en venta posterior al periodo de estabilización será libremente fijado por el inversionista.
b) Límite Superior: durante este periodo no existirá un límite de precio máximo a ofertar por el o los Ladrillos, siempre y cuando el proyecto de inversión no tenga previamente fijado un precio de recompra. En dado caso, el límite máximo superior a ofertar el o los Ladrillos, será fijado en función al precio fijado de recompra dividido entre el número de Ladrillos efectivamente emitidos. Toda esta información estará disponible para el inversionista en la plataforma.
III. Oferta de Ladrillos en Mercado Secundario
La oferta de Ladrillos en venta se publicará solamente por un periodo de 15 días naturales contados a partir de que 100 Ladrillos haya recibido la instrucción. En caso de no realizarse la operación de venta, el Inversionista podrá nuevamente solicitar a 100 Ladrillos la publicación y promoción del o los Ladrillos que desea vender.
En 100 Ladrillos estamos seguros que estas mejoras contribuirán con el óptimo potencial de tu inversión y en el rendimiento de tus Ladrillos. Lo que implica el fortalecimiento de tu construcción patrimonial mediante nuestra plataforma de crowdfunding inmobiliario.
* Si tienes alguna duda sobre las nuevas actualizaciones en las políticas de nuestro Mercado Secundario o quieres consultar toda la información disponible, la puedes encontrar dentro de nuestra página www.100ladrillos.com en la sección Términos y Condiciones.
“Gracias por confiar en nosotros, seguimos trabajando para hacer de tu inversión una experiencia única”
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Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes que sean utilizados en las operaciones que celebren con las ITF o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las ITF o por algún cliente frente a otro, en virtud de las operaciones que celebren.
Autorización para la organización y operación de una institución de financiamiento colectivo a denominarse Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo.
Número de autorización: P065/2021
