¿Invertir en bienes raíces habitacionales es buen negocio? 100 Ladrillos
Invertir en bienes raíces habitacionales siempre ha sido una de las opciones más atractivas para quienes buscan aumentar su patrimonio. Pero, ¿es realmente un buen negocio? La respuesta depende de varios factores clave como tus objetivos financieros, la ubicación del inmueble, la infraestructura del proyecto, la demanda del mercado y tu estrategia de inversión. Veamos por qué este tipo de inmuebles son una opción para mejorar tus finanzas a largo plazo.
¿Por qué los bienes raíces habitacionales son atractivos?
Actualmente en México, el mercado inmobiliario habitacional ofrece una ventaja única: demanda constante. Las personas siempre necesitarán un lugar para vivir, lo que convierte a este tipo de propiedades en una inversión relativamente estable.
Los bienes raíces habitacionales suelen generar ingresos pasivos a través del pago de rentas. Este beneficio puede hacer de tu inversión la opción viable para generar patrimonio, gracias a la atractiva rentabilidad a largo plazo.
Otro beneficio importante es la revalorización. Es decir, las propiedades habitacionales tienden a aumentar su valor con el tiempo. A este concepto también se le conoce como plusvalía.
Ahora bien, la revalorización –plusvalía– será más rentable si el proyecto se ubica en zonas en desarrollo o con una alta demanda, por ejemplo en Guadalajara.
Este beneficio que ofrecen los proyectos inmobiliarios de tipo habitacional significa que no solo obtienes ingresos regulares por el pago de las rentas, sino que también puedes ganar con la plusvalía al vender. ¿atractivo, verdad?
Ahora pasemos a valorar algunas claves a tener en cuenta antes de invertir en habitacionales.
Claves a considerar antes de invertir
Antes de invertir en este tipo de proyectos debes saber que no todas las inversiones en bienes raíces son iguales. Por ello, es necesario que consideres las siguientes claves antes de tomar una decisión.
Ubicación estratégica
Una propiedad habitacional –de estancia corta o larga– ubicada en una zona con acceso a servicios de lujo, transporte, vías de acceso rápidas y áreas comerciales representa un mayor potencial de rentabilidad.
Además de las amenidades del inmueble, la ubicación hace más atractiva a la propiedad y, por ende, obtendrás una mayor plusvalía.
Demanda del mercado
Evaluar la demanda del mercado es esencial antes de invertir en bienes raíces habitacionales. Esto implica analizar si la región donde planeas adquirir una propiedad cuenta con una alta tasa de ocupación y un flujo constante de personas interesadas en vivir o rentar en esa zona.
Una alta demanda asegura ingresos pasivos constantes, ya que es más probable que encuentres inquilinos de forma rápida y mantengas la propiedad ocupada durante largos periodos.
Por el contrario, en zonas con baja demanda, puedes enfrentarte a períodos prolongados sin ingresos por renta, lo que afecta directamente la rentabilidad de tu inversión.
Costos asociados
Como en cualquier inversión debes considerar otros gastos que pueden sumarse al de la inversión inicial, como el pago de impuestos, mantenimiento y posibles desembolsos para realizar remodelaciones.
No obstante, si decides invertir en este tipo de bienes raíces a través de plataformas de crowdfunding, como puede ser 100 Ladrillos, estos gastos desaparecen ya que la plataforma se encargará de dichos gastos.
Lo que sí debes considerar es la reducción final de impuestos, ya que al recibir un ingreso extra debes declararlo al SAT.
Medio de inversión
Para tu seguridad financiera, debes elegir sabiamente cuál será el medio por el que realizarás tu inversión.
Uno de los medios, aunque costoso, es invertir de manera directa. Es decir, puedes comprar la propiedad en su totalidad y encargarte de buscar inquilinos y de la administración.
Otro medio de inversión, si no cuentas con todo el capital para compra de un inmueble, es el fondeo colectivo inmobiliario. En este tenor, debes buscar una plataforma digital que ofrezca este tipo de inmuebles y buenos retornos.
Si eliges el segundo medio –fondeo colectivo digital– debes preocuparte, principalmente, por evaluar la plataforma. Es decir, que esté regulada por alguna institución confiable como el Banco de México –BANXICO– o la Comisión Nacional Bancaria y de Valores –CNBV–.
Objetivo financiero
Además, tendrás que definir tu objetivo financiero. ¿Qué significa esto? Que debes tener en cuenta si quieres un retorno rápido y pequeño o un retorno más fructífero y a largo plazo.
Para definir tus objetivos financieros debes cuestionarte lo siguiente: ¿busco ingresos mensuales a través de rentas, planeo vender la propiedad en el futuro para obtener ganancias de capital, quiero recibir un retorno inmediato o puedo esperar e incrementar los rendimientos a un plazo más largo?
Así podrás elegir una estrategia de inversión que cumpla con tus necesidades. Si elegiste bien la plataforma, puede ser que te ayuden a definir estos objetivos y te propongan una estrategia viable.
¿Cómo maximizar tu inversión?
Para obtener el mayor rendimiento al invertir en bienes raíces habitacionales, te invito a que explores e investigues opciones como:
Propiedades en preventa
Estas ofrecen precios más bajos pues buscan obtener dinero para concluir el proyecto, ofreciendo descuentos a los inversionistas interesados. Invertir en preventa también significa obtener un mayor potencial de plusvalía.
Diversificación
Invertir de manera estratégica significa no poner todo tu capital en una sola propiedad. ¿Cómo puedes diversificar?
La mejor manera es poner un 50 por ciento de tu capital en un proyecto ubicado en Tulum y el restante de tu capital en un inmueble ubicado en Guadalajara. Así aseguras rentabilidad, pues si uno no se logra colocar en el mercado de manera rápida, puede ser que el otro sí lo haga.
Asesoramiento experto
Contar con una inmobiliaria confiable, una plataforma que se preocupe por tu capital o un asesor financiero experto en inversiones en bienes raíces puede ayudarte a tomar decisiones más informadas.
Si eliges un proyecto adecuado, los beneficios pueden ser extraordinarios. Entre ellos destacan:
Ingresos pasivos constantes: las rentas generadas por propiedades habitacionales pueden ofrecerte estabilidad mensual y ser una fuente confiable de ingresos adicionales.
Estabilidad financiera: los bienes raíces son menos volátiles que otras inversiones, lo que los convierte en una opción segura para proteger tu capital.
Plusvalía a largo plazo: con el tiempo, las propiedades habitacionales suelen aumentar su valor, impulsando el crecimiento de tu patrimonio.
ENALTA PROVIDENCIA, la opción en bienes raíces habitacionales
Cuando se trata de bienes raíces habitacionales, ENALTA Providencia destaca como una de las mejores opciones para invertir.
Ubicada en una de las zonas más exclusivas y en constante desarrollo de Guadalajara, esta propuesta combina diseño moderno, comodidad, lujo y alta rentabilidad.
Invertir en ENALTA no solo te asegura un inmueble en una ubicación privilegiada, sino también una propiedad con alto potencial de plusvalía. Su enfoque está en ofrecer espacios habitacionales que satisfacen las necesidades de los residentes actuales.
Además, el proyecto está respaldado por un desarrollador experto: Inver-Country. Quienes en respuesta a la demanda del sector inmobiliario habitacional crearon este desarrollo con amenidades como espacios de trabajo, gimnasio, cine al aire libre, baño para mascotas, estancias de café y más.
La demanda en Providencia no deja de crecer, lo que convierte a ENALTA en una oportunidad sólida para quienes buscan maximizar su inversión en bienes raíces habitacionales.
¿Quieres conocer a detalle lo que es ENALTA y cómo llevará tu capital a la cumbre? Aquí te dejo el enlace a la página de esta nueva propiedad habitacional en 100 Ladrillos.
Proyecto inmobiliario de Ladrillos Pool de Plusvalía
ENALTA PROVIDENCIA, nace bajo el sello de Ladrillos Pool de Plusvalía y está disponible en el Mercado de Preventa de 100 Ladrillos.
Recuerda que, como lo mencionamos párrafos arriba, te permitirá aprovechar descuentos únicos y el flujo de rendimientos en este mercado.
El proyecto está dividido tan solo en 2,000 Ladrillos. La inversión consta en 2 departamentos rentables, cada uno de 89 m². Se encuentra en etapa de construcción y su entrega estimada está programada para marzo de 2025.
Si buscas seguridad, rentabilidad y un inmueble que se adapte al mercado actual, ENALTA Providencia es la elección perfecta.
Consideraciones finales
Invertir en bienes raíces habitacionales es, sin duda, una de las alternativas más confiables para incrementar tu patrimonio. Sin embargo, no es una decisión que deba tomarse a la ligera.
El éxito en este tipo de inversiones requiere un análisis detallado del entorno financiero e inmobiliario, así como una estrategia de inversión bien estructurada que se ajuste a tus objetivos personales y capacidades económicas.
Evalúa factores como la ubicación, la demanda del mercado, los costos asociados y las proyecciones de crecimiento de la zona. Investigar a fondo te permitirá identificar oportunidades con mayor potencial de rentabilidad y evitar riesgos innecesarios.
Si eliges bien el proyecto, podrás disfrutar de ingresos pasivos constantes, estabilidad financiera y un patrimonio que crecerá con el tiempo gracias a la plusvalía.
Explora tus opciones, investiga el mercado y da el paso hacia tu Libertad financiera. Hoy puedes iniciar una inversión que transforme tu futuro.
***
¿Te gustaría invertir en Ladrillos que ya generan ingresos pasivos para diversificar tu portafolio e incrementar el rendimiento de tu inversión?
***
“Somos el aliado en tu camino de inversión. El compañero digital que impulsa tu Libertad con proyectos inmobiliarios que generan ingresos pasivos. Tenemos un Ladrillos diseñado para ti. Invierte en Libertad”
***
“Nos renovamos para ti. Comprendemos la importancia de la información financiera para establecer metas financieras e invertir en bienes raíces. Ofrecemos un mejor contenido para enfocar tus decisiones al elegir nuevas fuentes de ingreso y detectar nuevas oportunidades de inversión. Refuerza tu educación financiera, pues es la clave para conseguir inversiones sólidas en bienes raíces”
Blog 100 Ladrillos
No lo olvides: Invierte en Libertad.
Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los clientes que sean utilizados en las operaciones que celebren con las ITF o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las ITF o por algún cliente frente a otro, en virtud de las operaciones que celebren.
Autorización para la organización y operación de una institución de financiamiento colectivo a denominarse Plataforma Inmobiliaria Cien Ladrillos, S.A.P.I. de C.V., Institución de Financiamiento Colectivo.
Número de autorización: P065/2021
