Inflación y cómo superarla invirtiendo en bienes raíces

La inflación es un fenómeno económico que erosiona el poder adquisitivo de nuestra moneda con el tiempo. Si te preguntas qué es la inflación y cómo superarla estás en el camino correcto ya que es algo que preocupa a muchos inversionistas.

En este artículo de Blog 100 Ladrillos vamos a explorar cómo los bienes raíces no sólo pueden ser una estrategia para combatirla, sino también una forma inteligente de proteger y hacer crecer tu patrimonio en entornos económicos cambiantes.

Antes de entrar en materia de cómo combatirla, debemos comprender qué es para poder hacerle frente con una gran inversión mediante crowdfunding o financiamiento colectivo en bienes raíces.

¿Qué es la inflación y cómo superarla?

La inflación es un fenómeno económico caracterizado por el aumento generalizado y sostenido de los precios de bienes y servicios en una economía durante un período prolongado. Cuando se hace presente, cada unidad de moneda tiende a comprar menos bienes y servicios con el tiempo.

Su medición se realiza a través de índices de precios al consumidor (IPC) que rastrean la variación en los precios de un conjunto representativo de bienes y servicios consumidos comúnmente por la población. Ahora bien, la inflación puede tener diversas causas, como el aumento de la demanda, los costos de producción, los factores externos como los precios de la energía y las fluctuaciones en la oferta y la demanda.

Los bancos centrales y las autoridades económicas suelen tener como objetivo controlarla dentro de ciertos límites, ya que un aumento excesivo o muy bajo puede tener impactos negativos en la economía. La inflación moderada se considera a menudo parte normal del funcionamiento de una economía saludable, pero su control es esencial para evitar desequilibrios y preservar el poder adquisitivo de la moneda.

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¿Cómo superar la inflación con bienes raíces?

Una respuesta nuestra duda de qué es inflación y cómo podemos superarla son los bienes raíces. Ya que estos pueden superar la inflación de varias maneras, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan proteger su patrimonio y, al mismo tiempo, obtener rendimientos. A continuación te compartimos los principales puntos de cómo y por qué los bienes inmuebles ayudan a superar la inflación.

• Apreciación del valor de la propiedad

La propiedad inmobiliaria tiende a apreciarse con el tiempo, lo que significa que su valor aumenta. Este aumento en el valor de mercado puede superar la tasa de inflación, permitiendo que la inversión en bienes raíces mantenga o incremente su poder adquisitivo a lo largo del tiempo.

En un entorno inflacionario, las propiedades tienden a beneficiarse de la apreciación a largo plazo, lo que significa que, incluso si los precios aumentan en la economía, tu inversión en bienes raíces puede seguir siendo una reserva de valor que superará a la inflación.

Los bienes raíces a menudo se consideran un refugio de valor en tiempos de inflación. Mientras que el valor de las monedas puede disminuir debido a la inflación, los activos tangibles como propiedades inmobiliarias tienden a mantener su valor intrínseco. Los inversores buscan este tipo de activos para preservar su riqueza durante períodos de inflación.

• Ajuste de alquileres

Si eres propietario de algún tipo de inmueble, ya sea industrial, habitacional o de oficinas, los contratos de arrendamiento suelen permitir ajustes periódicos de alquiler. Esto significa que puedes aumentar los alquileres para reflejar los cambios en el costo de vida y la inflación.

Como consecuencia, los ingresos por alquiler pueden mantenerse alineados con el aumento de los precios, lo que beneficiará a tu cartera. Algo importante en este punto es mantener un portafolio de inversión diversificado, en el que se incluyan bodegas industriales, espacios habitacionales e inmuebles de oficinas.

• Apalancamiento financiero

El endeudamiento, o apalancamiento, es común en las inversiones inmobiliarias. Al obtener financiamiento mediante hipotecas, puedes controlar un activo inmobiliario significativamente más grande con una inversión inicial relativamente pequeña. Si la apreciación del valor de la propiedad supera los costos de financiamiento, el rendimiento puede ser mayor.

• Demanda sostenida

La demanda continua de propiedades inmobiliarias, especialmente en áreas con crecimiento poblacional y económico, contribuye a la apreciación del valor. La escasez de viviendas en mercados competitivos puede mantener la demanda, lo que, a su vez, puede impulsar los precios al alza y superar los efectos de la inflación.

• Ingresos pasivos estables

La inversión en propiedades de alquiler proporciona ingresos pasivos constantes a través de los alquileres. Estos ingresos pueden servir como un flujo de efectivo estable y, al ajustarse a la inflación, mantener su poder adquisitivo a lo largo del tiempo.

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Bienes raíces como respuesta a la inflación

Los bienes raíces han demostrado ser resistentes frente a los embates de la inflación y dan respuesta para superarla. A diferencia de otras formas de inversión, como el efectivo o instrumentos financieros, los activos inmobiliarios son la mejor opción. Esto mantendrá tu capital a salvo.

En conjunto, todas los puntos mencionados hacen que los bienes raíces sean una opción sólida para proteger tus ahorros. Ante la inflación y los entornos económicos cambiantes, invertir en bienes raíces ofrece una estrategia efectiva para  hacer crecer tu patrimonio.

* En Blog 100 Ladrillos entendemos la importancia de aprender a invertir para ayudarte a tomar decisiones de inversión sólidas. La clave para aprender sobre bienes raíces y una gran inversión inmobiliaria es fortalecer tu educación financiera.

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