* Fibra Storage reporta un patrimonio de $6 mil millones de pesos en mini bodegas
* Su presencia con Guardabox y U-Storage se consolida en las principales ciudades del país. Ha logrado una expansión anual del 15% de su portafolio de bodegas
* El modelo de autoalmacenaje toma fuerza como activo de inversión rentable y escalable
Patrimonio de $6 mil millones en ascenso
Fibra Storage, el primer y único fideicomiso especializado en mini bodegas en México, consolida su posición en el mercado con un patrimonio cercano a los $6 mil millones de pesos.
Con una inversión acumulada, Fibra Storage se consolida como un vehículo confiable para inversionistas interesados en este sector inmobiliario.
Sin embargo, está solidez no llega sola, la acompañan plataformas digitales como 100 Ladrillos, quien sumó una tercera etapa de inversión en Guardabox Américas. Con lo cual abre una oferta atractiva en bienes raíces alternativos.
El modelo de autoalmacenamiento demuestra ser más que una tendencia: es una oportunidad de inversión sólida y rentable , con fundamentos claros en la demanda urbana.
Un sector al alza con un crecimiento sostenido
Fibra Storage, el primer y único fideicomiso en México especializado en mini bodegas para autoalmacenaje, no solo mantiene el paso, lo acelera. Con un ritmo firme de expansión, su portafolio de bodegas crece año con año a un ritmo cercano al 15% en metros cuadrados.
Este crecimiento no es casualidad, responde a una demanda que va a la alza en los principales centros urbanos del país, donde el espacio escasea y el autoalmacenaje se vuelve necesidad.
Mientras tanto, los ingresos por renta de unidades se disparan a doble dígito, superando incluso el 20% anual, gracias a una combinación poderosa: la penetración de mercado va en aumento y cada vez más personas conocen —y valoran— el modelo de negocio de Fibra Storage.
Este crecimiento constante, respaldado por datos duros y atracción real, confirma que el segmento de mini bodegas dejó de ser una promesa para convertirse en una apuesta rentable y de alto rendimiento.
La creciente demanda se ha dado en ciudades clave como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, lo que ha impulsado el crecimiento sostenido de la Fibra enfocada en las minibodegas en renta.
¿Por Qué Invertir en este sector? La Respuesta Está en la Demanda
El modelo de self storage ha captado la atención de nuevos consumidores: jóvenes, parejas y emprendedores . Estos segmentos buscan soluciones accesibles, flexibles y seguras para almacenamiento.
Es esta búsqueda lo que ha posicionado a las bodegas de este tipo como una solución urbana en expansión. Y es la razón por lo cual Storage ha crecido dentro de este sector del mercado inmobiliario nacional. Así lo aclaró su director general en entrevista para El Financiero hace no más de un año.
“El crecimiento ha sido constante. Estamos creciendo a doble dígito, por arriba del 20% en ingresos. Esto se debe no solo a la demanda creciente, sino también a que el mercado reconozca más nuestro producto”, Diego Ysita, director general de Fibra Storage.
Fibra Storage: Estrategia de Expansión Inteligente
El fideicomiso opera actualmente alrededor de 200 mil metros cuadrados de bodegas, principalmente bajo la marca U-Storage , que representa más del 80% del portafolio total.
A lo anterior se suma la marca Guardabox, con la que ha logrado penetrar ciudades estratégicas. Entre las cuales se distinguen:
- Guadalajara
- León
- Mérida
- Aguascalientes
- Querétaro
Con este atractivo portafolio de mini bodegas, durante 2024 y en lo que va del 2025, la Fibra se ha mantenido con una meta clara: mantener la inercia de expansión sin levantar capital adicional.
La estrategia de crecimiento continuará con un enfoque en ciudades medianas y grandes, donde la necesidad de almacenamiento sigue en alza. En este tenor el director puntualizó lo siguiente:
“Este año el objetivo es continuar con la inercia de crecimiento, en la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, y seguir impulsando oportunidades a través de modelos como Guardabox en ciudades medianas; no vamos a desacelerar, vamos a mantener la inercia, porque el mercado nos los está pidiendo”, agregó Ysita.
Guardabox: Motor Clave en la Diversificación de Mercado
Guardabox se ha convertido en un pilar para el crecimiento regional de Fibra Storage. Además, de un activo inmobiliario disponible para que inversionistas interesados en este sector coloquen su capital y diversifiquen su portafolio con un alto retorno.
El modelo se adapta perfectamente a las necesidades de usuarios en ciudades en desarrollo, lo que refuerza el portafolio y diversifica las fuentes de ingreso.
“La expansión hacia nuevas plazas ha sido estratégica. Con Guardabox hemos capitalizado nichos donde antes no teníamos presencia, y los resultados lo demuestran”, enfatizó Ysita respecto a este proyecto.
Con información tomada de EL FINANCIERO
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Noticias 100 Ladrillos: Guardabox Américas el proyecto imperdible de Fibra Storage dentro del crowdfunding
El inmueble de uso mixto se ubica en Avenida Américas 540, Colonia Ladrón de Guevara, una zona privilegiada y con alta plusvalía de Guadalajara.
Su ubicación, según indica la plataforma, aprovecha el impacto económico de la zona y de sectores como e-commerce, minoristas y logística. Ventaja que garantiza su rentabilidad.
El proyecto de retorno de la inversión está diseñado con un plan de inversión a mediano plazo –estimado en 7 años–. Invertir en este proyecto disponible en el Mercado de Preventa, representa una oportunidad para incrementar el capital de los inversionistas.
Según informó la plataforma, lo verdaderamente atractivo del proyecto es la Renta Anual Garantizada por Ladrillo estimada en $12,742.50 MXN.
Proyecto inmobiliario avanza a tercera etapa de inversión
El proyecto, disponible en la plataforma 100 Ladrillos, ha alcanzado su tercera etapa de inversión , confirmando el interés y la confianza de los inversionistas en el modelo de mini bodegas.
Este proyecto forma parte del portafolio operado por la desarrolladora homonima y es parte de la estrategia de crecimiento de Fibra Storage .
Su evolución refleja el éxito del modelo en zonas con alta demanda y consolida el compromiso de 100 Ladrillos con activos inmobiliarios de alto potencial.
La tercera etapa representa una nueva oportunidad de crecimiento y rentabilidad a mediano plazo. Esto debido a que el proyecto corresponde a la estrategia de inversión llamada Ladrillos Búmeran.
Un éxito dentro del crowdfunding
Guardabox Américas ha marcado un nuevo hito dentro del ecosistema de inversión inmobiliaria –crowdfunding– de 100 Ladrillos. Puesto que agotó, en tiempo récord, las dos primeras etapas de fondeo —en las que los 115 Ladrillos Búmeran disponibles volaron, literalmente, de la plataforma—.
Es en este escenario, donde el proyecto entra con fuerza a su tercera etapa de inversión, reafirmando su atractivo como una de las oportunidades más sólidas del mercado.
El éxito de inversión no es casualidad
El éxito se sustenta en un modelo probado: las mini bodegas, una tendencia en auge que responde a la creciente necesidad de almacenamiento en ciudades densamente pobladas. Y se combina con una rentabilidad atractiva y un plan estratégico de inversión a mediano plazo bien ejecutado.
Con Guardabox Américas III, tanto inversionistas como plataforma, han sabido capitalizar estas condiciones con precisión, alineándose a la visión estratégica de lo que 100 Ladrillos llama Ladrillos Búmeran.
El resultado de este proyecto ha sido claro: inversionistas que regresan por más Ladrillos en cada una de las nuevas etapas.
Guardabox Américas Tercera Etapa no solo es un caso de éxito dentro del crowdfunding inmobiliario, es una muestra clara de cómo se construyen oportunidades reales en un mercado que premia la estrategia, la innovación y la visión de crear un patrimonio financiero.
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Noticias 100 Ladrillos recomendamos que ante los riesgos, la volatilidad y, aún, en la estabilidad, inviertas con estrategia y Libertad.
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