Top 15 ciudades menos contaminadas de México para invertir o comprar

Desde que el término contingencia atmosférica se volvió parte de la cotidianidad, ahora las ciudades menos contaminadas son los principales focos de atención. Buscar un lugar que además de ser seguro, también tenga aire puro, se convirtió en un requisito indispensable al momento de invertir en una propiedad o en la decisión de comprar una vivienda.

La demanda por ciudades limpias ha crecido exponencialmente, impulsada por la necesidad de proteger la salud y disfrutar de una vida más equilibrada. El aire puro no sólo significa un entorno más saludable, sino que también ofrece una calidad de vida superior y puede revalorizar las propiedades a largo plazo.

Los portales de bienes raíces Propiedades.com y Vivanuncios.com, refirieron que las 10 ciudades menos contaminadas de México para comprar casa, una guía muy útil para considerar en dónde echar raíces. No obstante, hoy actualizamos este listado con otras ciudades ideales para comprar o invertir en México y bienes raíces.

Hoy te traemos una guía actualizada de las mejores ciudades limpias  ideales para vivir o para invertir en México. Este artículo te llevará a través de los mejores destinos para quienes buscan un entorno limpio, saludable y financieramente prometedor.

Demanda por ciudades limpias y atractivas

Antes de profundizar en las ciudades con mejor calidad del aire, es vital entender por qué la contaminación atmosférica ha llegado a ser un factor decisivo en la inversión inmobiliaria. La Organización Mundial de la Salud (OMS) reporta que la contaminación del aire es responsable de 4.2 millones de muertes prematuras anuales en todo el mundo.

Estas cifras no sólo son alarmantes, sino que muestran una tendencia que impacta directamente en la salud de las personas y, por ende, en el valor de las propiedades en zonas con alta contaminación.

Con la pandemia de Covid-19 en nuestra memoria, el deseo por espacios verdes y libres de contaminación se ha intensificado, haciendo que la adquisición de vivienda y que las inversiones inmobiliarias en ciudades limpias se vuelva un acto inteligente y estratégico.

Además, los expertos en bienes raíces han identificado una nueva tendencia: las familias, especialmente aquellas con niños pequeños, están migrando a ciudades con aire más limpio, buscando entornos que minimicen el riesgo de enfermedades respiratorias y cardiovasculares.

Invertir en México para adquirir un bien inmueble en una ciudad con baja contaminación no sólo puede proteger tu salud y la de tu familia, sino que es una jugada inteligente desde el punto de vista financiero. Las propiedades en estas áreas suelen apreciarse más rápido, ya que la demanda por lugares saludables sigue creciendo.

Top 10 ciudades menos contaminadas de México para adquirir bienes raíces

Varias de las ciudades para vivir o invertir en México que aparecen en este listado tienen un nivel de contaminación por debajo de 50, es decir, que no tienen riesgo para las personas que las habitan; esta escala fue elaborada por la Agencia de Protección del Medio Ambiente de Estados Unidos (USEPA, siglas en inglés).

1. Chihuahua, Chihuahua

Chihuahua encabeza la lista de las ciudades con el aire más limpio de México, según el World Air Quality Index. Además de su excelente calidad de aire, Chihuahua ofrece una mezcla de cultura, industria y crecimiento económico, lo que la convierte en un destino atractivo para los inversores.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: 2.2 millones de pesos
• Renta: 12,500 pesos mensuales

Con un costo accesible y un entorno limpio, Chihuahua es perfecta para quienes buscan una ciudad en pleno crecimiento con una alta calidad de vida.

2. Gómez Palacio, Durango

Gómez Palacio ocupa el segundo lugar en nuestra lista para comprar casa o invertir en México. Este tranquilo rincón de Durango ha ganado popularidad no solo por su aire limpio, sino también por su bajo costo de vida, lo que la hace ideal para quienes buscan adquirir su primera propiedad.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: 850,000 pesos
• Renta: 10,000 pesos mensuales

3. García, Nuevo León

Ubicada en el norte del país, García se ha posicionado como una de las mejores ciudades para invertir gracias a su proximidad a Monterrey y su atractivo económico.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: 980,000 pesos
• Renta: 7,500 pesos mensuales

4. Reynosa, Tamaulipas

Reynosa no solo es una de las ciudades limpias o menos contaminadas de México, sino también una de las más accesibles en términos de costo de vida.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: 670,000 pesos
• Renta: 9,500 pesos mensuales

5. Guadalupe, Nuevo León

Guadalupe ha crecido rápidamente en los últimos años, ofreciendo una combinación de buen clima, aire limpio y proximidad a Monterrey.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: 1.2 millones de pesos
• Renta: 8,000 pesos mensuales

6. San Miguel de Allende, Guanajuato

San Miguel

 de Allende no sólo es conocida por su belleza colonial y su aire limpio, sino también por ser un destino turístico de renombre internacional. Esta es una de las más codiciadas ciudades limpias y ha sido nombrada una de las mejores del mundo y es un imán para los inversores en bienes raíces.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: Entre 500,000 y 5 millones de pesos

Invertir en esta ciudad no solo garantiza un entorno saludable, sino también una gran oportunidad de generar ingresos con rentas vacacionales, dada la alta afluencia turística.

7. Mérida, Yucatán

Mérida es sinónimo de calidad de vida, cultura y tranquilidad. Con una gran cantidad de áreas verdes y una economía en crecimiento, Mérida es ideal para quienes buscan un lugar pacífico y con una vibrante oferta cultural.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: Entre 900,000 y 2 millones de pesos

8. Oaxaca de Juárez, Oaxaca

Oaxaca es famosa por su riqueza cultural y arquitectónica. Invertir en esta ciudad no solo significa adquirir una propiedad en una de las ciudades limpias más bellas del país, sino también disfrutar de aire limpio y una vida tranquila.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: Entre 500,000 y 1 millón de pesos

9. Santiago de Querétaro, Querétaro

Querétaro ha experimentado un crecimiento económico impresionante en los últimos años; es una buena opción para invertir en México. Su compromiso con la calidad del aire y el respeto por las leyes ambientales la convierten en una excelente opción para quienes buscan invertir en bienes raíces.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: Entre 600,000 y 3 millones de pesos

10. Palenque, Chiapas

Si buscas un lugar rodeado de naturaleza, historia y cultura, Palenque es una joya escondida. Chiapas es un estado lleno de oportunidades para quienes desean una vida más tranquila y en contacto con la naturaleza.

Costo promedio de vivienda:

• Venta: Entre 500,000 y 2 millones de pesos

México, abanico de opciones en ciudades limpias 

Comprar o invertir en México se ha consolidado dentro de los mercados inmobiliarios, como una de las opciones más atractivas de América Latina, y no es difícil entender por qué. La diversidad de precios en propiedades, el acceso a una amplia gama de créditos hipotecarios, tasas de interés competitivas, y los diseños arquitectónicos modernos son factores clave que hacen de este país un destino ideal para la inversión en bienes raíces. Según la Secretaría de Economía, el sector inmobiliario en México ofrece rendimientos que pueden alcanzar hasta un 30% en el primer año, lo que subraya el gran potencial de este tipo de inversiones.

Y es que no sólo se trata de retornos económicos; la calidad de vida en ciudades limpias y con un bajo nivel de contaminación ha captado la atención de quienes buscan propiedades en entornos más saludables. El concepto de vivir en un ambiente más limpio y con mejores condiciones de aire no es una tendencia, sino una necesidad creciente que se está priorizando al momento de tomar adquirir bienes raíces.

5 nuevas ciudades con potencial inmobiliario en México

Además del listado de ciudades menos contaminadas mencionado previamente, existen nuevas opciones que están ganando relevancia en el mercado. Estas zonas emergentes ofrecen aire limpio, precios competitivos y un entorno favorable para quienes buscan invertir. Los expertos recomiendan centrar la inversión en viviendas residenciales de alto valor en estos mercados emergentes debido a su prometedor crecimiento y su capacidad para ofrecer grandes retornos a mediano y largo plazo. Veamos de qué ciudades limpias se trata.

11. Cuernavaca, Morelos

El encanto de Cuernavaca, con su clima perfecto y su cercanía a la Ciudad de México, la ha convertido en un refugio para quienes buscan una vida tranquila. La pandemia impulsó a muchas personas a considerar esta ciudad como su residencia permanente, especialmente con la llegada del trabajo remoto.

Costo promedio de vivienda: 44% más barato que en la Ciudad de México

12. Tulum, Quintana Roo

Tulum no necesita presentación, ya que es una de los destinos preferidos para invertir en México. Este paraíso caribeño ha visto un crecimiento exponencial en el valor de sus propiedades, haciendo de él una de las mejores opciones para inversores que buscan una alta rentabilidad.

Crecimiento anual del valor de propiedades: 8%

Ingreso promedio por rentas vacacionales: 28,000 pesos mensuales

13. San Luis Potosí, San Luis Potosí

San Luis Potosí ha experimentado un auge económico debido a su fuerte industria de manufactura y turismo. Esta ciudad es perfecta para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica en el corazón del país.

14. Los Cabos, Baja California Sur

Los Cabos se ha posicionado como uno de los destinos turísticos más exclusivos de México, atrayendo tanto a turistas como a inversores. Aquí, las propiedades de lujo están en auge, y los desarrollos inmobiliarios no paran de crecer. Un ejemplo a referir es el proyecto VistaVela, inmueble habitacional en pleno desarrollo que combina lujos como alberca, gimnasio y club social, con paisajes paradisíacos.

Reflexión final

En promedio las viviendas tienen un valor de 2 millones de pesos, pero según el portal consultado, hay opciones desde 500 mil pesos que podrían ser interesantes.

Sin duda este tema de la contaminación y las alertas atmosféricas seguirán siendo un punto clave para tomar decisiones tan importantes como la elección del espacio en el que se pasará la mayor parte de los días.

Invertir en México y sus bienes raíces dentro de una ciudad con buena calidad del aire no es solo una decisión inteligente para tu salud, sino también una estrategia financiera a largo plazo.

¿Conoces otras ciudades limpias para vivir o invertir en México en las que de verdad se pueda respirar aire puro? Cuéntanos, queremos conversar.

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